ÚRADNÉ POTVRDENIE AKO FORMA TESTU TRPEZLIVOSTI OBČANA?
Ak človek po piatich mesiacoch konečne získa potvrdenie z Obecného úradu v Slovenskej Vsi, tak sa prinajmenej zamyslí nad príčinami úradného šikanovania. Ale poďme pekne poporiadku.
Kto má skúsenosti s delením pozemku na viac parciel, tak vie, že nemôže vytvoriť pozemok menší ako 2000 m2. Sú však výnimky. Napr. keď ide o stavebný pozemok alebo pozemok, ktorý plní funkciu lesoparku a pod. S týmto vedomím som dal vypracovať geometrický plán. Aby nová parcela bola zapísaná na katastri, potreboval som doklad z obce, ktorý potvrdzoval funkciu pozemku. V mojom prípade stačilo napísať: funkcia pozemku – lesopark.
To by bolo príliš jednoduché – usúdil starosta – a preto sa rozhodol otestovať moju trpezlivosť (alebo svoju moc?). A tak napísal „nemastný – neslaný“ text, ktorý zahmlil funkciu pozemku. Samozrejme, vklad na kataster bol pozastavený. Právnička, ktorá vybavovala moju žiadosť, mi doporučila požiadať starostu o upresnenie funkcie pozemku. Výsledok? Rovnaký!
Nič mi nezostávalo, len požiadať o osobné stretnutie so starostom. Čo povedať k stretnutiu? Zážitok na celý život. Starostova agumentácia bola postavená na jeho povinnosti dodržiavať zákon v obci. Aby svoju oddanosť „zákonu“ ešte viac zdôraznil, tak ma upozornil, aby som ako autor projektu Agrozóny Vygoda bol vzorom v dodržiavaní zákona. To už pretiekla moja trpezlivosť. Starostovi som napísal list, v ktorom som mu predostrel ďalší môj postup a zaviazal sa sľubom, že ak sa preukáže moje porušenie zákona, tak sa ospravedlním.
List mal zázračný účinok. Starosta si pravdepodobne uvedomil hrozbu žaloby, ak bude pokračovať v prieťahoch. Pod týmto tlakom (rozumej: nie z vlastnej vôle) potom vydal potvrdenie, v ktorom bola správne definovaná funkcia pozemku: lesopark.
Možno i vás napadne otázka či sa starosta s pokorou ospravedlnil. Veď mýliť sa je ľudské. Dobre slovo vie zahojiť i väčšie krivdy. Nič také sa nestalo. Práve naopak. Cynicky mi povedal : „Dostali ste potvrdenie? Dostali. Tak čo chcete!“ (To, že som kvôli jeho obštrukciám musel opäť zaplatiť poplatok 66 eur (lebo som premeškal lehotu na doloženie chýbajúceho dokladu ) bol iba nepodstatný detail.
Najsmutnejšie na mojej skúsenosti (nielen v tomto prípade) je uvedomenie si hĺbky bezmocnosti občana v našej dedine, ak „narazí“ na starostu. Vzniká preto oprávnená otázka, či pán Stanislav Gallik vo svojej funkcii ešte niekedy premýšľa o dôstojnosti občanov, a prečo bol zvolený za starostu.
Jozef Smrek
PRÍLOHA : List starostovi
Vážený pán starosta,
naposledy sme sa rozišli s tým, že je potrebné urobiť nový geometrický plán, ak chcem získať súhlas obce pre vytvorenie novej parcely v Agrozóne Vygoda. Taktiež ste ma upozornili, že ako autor projektu Agrozóny Vygoda by som mal zvlášť dbať na dodržiavanie práva v riešenom území. Nezískanie Vášho súhlasu je teda možné prečítať i tak, že som na Vás vyvíjal tlak na vydanie rozhodnutia, ktoré nie je v súlade so zákonmi SR. A to už je vážna vec. Pre mňa až tak vážna, že som sa rozhodol verejne sa ospravedlniť, ak moja požiadavka bola v rozpore so zákonmi SR.
Po našom rozhovore som si uvedomil, že som nebol pripravený na štýl Vášho prístupu k žiadostiam občanov a zmocnila sa ma pochybnosť o mojej argumentácii. V takých prípadoch zvyknem osloviť ľudí, ktorí sa problému venujú profesionálne. Hľadajúc nestranné stanovisko, navštívil som právne centrum v Spišskej Novej Vsi. Tam mi doporučili, aby som s verejným ospravedlnením počkal a ani nevytváral nový geometrický plán. Navrhli mi, aby som samosprávu najprv v písomnej podobe požiadal o konkretizáciu funkcie novovytvorenej parcely 4554/2. Vyslovili logickú otázku, že ak nie je pozemok vhodný na výstavbu – ako ste uviedli vo Vašej odpovedi – tak potom akú funkciu plní v územnom pláne obce?
V tejto súvislosti si všimli, že v inom stanovisku k pozemkom (ktoré som im predložil) ste dokonca vymenovali ďalšie funkcie pozemkov v Agroturistickej zóne. Okrem iného i rekreačnú funkciu. Ak by sme hovorili o rekreačnej funkcii, tak v tomto prípade je veľa možností, kde netreba mať stavebné povolenie. Či už ide o vytvorenie záhradného zákutia spojeného s výsadbou stromov, jazierka, či priestoru na športové aktivity.
Projekt Agrozóny Vygoda – vzhľadom na to, že jeho cieľom je vytvorenie základne pre rozvoj agroturizmu v obci – je koncipovaný tak, aby pre vlastníkov pozemkov vytváral podmienky na tvorivé využitie najmä rekreačných a záhradkárskych funkcií pozemkov v riešenom území.
(Kto iný, ak nie autor projektu by sa mal vyjadrovať k funkciám pozemkov, keď projekt prešiel predpísaným schvaľovacím procesom? Prísne vzaté – ak samospráva si váži iniciatívy občanov – tak by mala konzultovať všetky záležitosti týkajúce sa rozvoja Agrozóny Vygoda s autorom projektu, resp. prihliadať na jeho stanovisko. Samozrejme, je to vec názoru, ktorý vždy preverí život.)
V právnom centre ma teda upozornili, že hlavným nedostatkom stanoviska obce je, že sa nevyjadruje k meritu veci. Pri zápise do katastra totiž nerozhoduje to, či pozemok je vhodný alebo nie je vhodný na výstavbu. Ak sa pozemok nachádza v schválenom územnom pláne, platia tu i ďalšie kritériá. O to skôr, že Agrozóna Vygoda bola vytvorená s cieľom vytvoriť základňu pre rozvoj agroturizmu v obci a z toho implicitne vyplýva, že niektoré pozemky musia plniť aj rekreačnú a záhradkársku funkciu, ba i ďalšie funkcie.
Ak by sme to zhrnuli, po prijatí Vašej písomnej odpovede na moju novú žiadosť zvážim ďalšie využitie právnych služieb. Veď doriešenie nejasností pri výklade funkcií pozemkov v riešenom území pomôže nielen mne, ale i ďalším vlastníkom pozemkov v Agrozóne Vygoda. Keď sa však v konfrontácii odborníkov ukáže, že som sa mýlil, verejne sa ospravedlním na našej webovej stránke, ale i obce. Samozrejme, ospravedlním sa i za čas, ktorý ste stratili pri riešení mojej žiadosti.
V Spišskej Novej Vsi dňa 15. 8. 2019
S pozdravom Jozef Smrek